本文目录一览：

• 1 、二手房买回来,到底需不需要重新翻新?
• 2、次新房是住过的好卖还是没住过的好卖
• 3
  、买二手房新房(没人住过)都需要注意什么??
• 4、二手房精装修的怎么调查住没住过人
• 5 、精装修没有住过人的二手房值得购买吗?
• 6
  、精装修二手房注意事项有哪些

二手房买回来,到底需不需要重新翻新?

二手房买回来后 ，从居住体验和个人感受来说，需要进行重新翻新。因为对于卖房方来说卖的是旧房
，因此在卖房前一段时间对于房子的维护自然不会特别用心 。而对于买房的人来说，这是自己的新房 ，所以进行适当的翻新
，可以根据自己的生活习惯调整相应装饰，同时给自己一种新房的感觉 ，让自己在后续居住的过程中更加舒适。

在购买了二手房后
，许多老旧房屋的卫生间往往存在布局不合理、设计缺乏隔断以及卫生状况较差等问题
。对于这样的卫生间，翻新的考虑是非常有必要的。关于是否应该翻新二手房的卫生间 ，答案是肯定的
，但具体还需根据个人预算和房屋状况来决定 。

建议翻新，当然看个人预算
。一套二手房很多东西都是前业主用过的 ，只要不是很陈旧
，其实也没有太大换新的必要，但是对于卫生间 ，一些马桶 、淋浴
、台盆柜等都是实打实需要解除的东西，是非常需要进行换新的。老式卫生间不仅味道大、刺鼻
，还有可能会存在漏水 、使用功能不能满足等问题 。

二手房怎吗装修二手房需要翻新吗？不一定，主要取决于原房屋的装修是否符合您的要求
。如果一般装饰相对较新 ，可以保持墙壁
，地板和天花板等大件不变。添加一些新家具并清洁它们 。你可以留下，但如果原主人住了很长时间 ，你可能需要拆除墙壁并重新设计装饰
。

次新房是住过的好卖还是没住过的好卖

次新房是没住过的好卖。其实次新房就是相对来说比较新的二手房
，一般来说房龄在五年之内，相对于比较老的二手房来说 ，次新房无论是从配置
，还是装修，户型都更偏向新房 ，从外观上看上去比较舒服
，如果是跟新房相比较，价格会低一些 ，如果是碰到没怎么住过的精装修，那就是赚了
，相当于花了二手房的价格，买到了新房精装的品质 。

次新房是指那些已经被人购买并居住过一段时间的二手房
。这些房子因为业主因为种种原因 ，如生活
、工作变动等而需要将其转卖。因为经过一段时间的居住
，这类房子可能已经被装修过并且已经有居住的氛围 。相对于全新的毛坯房，次新房更加接近成品房的状态。

大多数次新房的地理位置较偏远 ，没有汽车代步真的很不方便
。当然
，次新房中也不乏一些地理位置好的房子，但这类房屋一般比较少 ，而且其价格并不比期房低
，有些甚至比期房还贵，卖的人少 ，买的人也相对较少
，可选择的范围少。

受青睐的原因价格优势明显，每平方米单价比同一地区新房低500 - 1000元 ，总房款也相对较低；部分次新房有较好装修，购房者可省下装修费
，直接入住；地段优越、社区配套齐全，能满足生活需求 。缺点选房余地小 ，通常只能在卖家抛出的少量房源里选择；有些次新房没有房本
，交易存在一定风险
。

此外，由于次新房房龄较短 ，产权通常更加清晰。购买之后往往可以直接入住
，免去了繁琐的装修过程 。而且，如果购买的是已经装修好的次新房 ，买家甚至无需再进行任何装潢
。然而
，购买次新房也存在一定的风险，如交易风险相对较大 ，因为交易对象通常为个人。

买二手房新房(没人住过)都需要注意什么??

二手房的家具不宜保留 一般来说
，二手房前屋主留下的家具最好是不要使用，例如柜子 、桌子
、窗帘等 ，尤其是床，必须更换新的 。从风水学的角度来看
，使用病人或夫妻的床对新居住者的运势是不利的
。 二手房的床必须更换 很多人入住二手房时，觉得原房主留下的床质量不错 ，不愿意扔掉。然而
，这是不正确的 。

二手房的床不能留，因为风水学中认为 ，卧床要一手
，意思就是床最好使用自己一直睡的，用别人睡过的床对感情、健康 、运势不利
。 二手房的家具不能留 ，包括柜子、桌子
、窗帘等等。

土地使用年限根据相关土地法律规定
，出让的住宅用地最高使用年限为70年；已购房改房上市交易过户后办理土地变更登记，其土地使用年限注记按70年减去原住宅土地已使用年限后的剩余年限注记 。

二手房精装修的怎么调查住没住过人

1、看厨房。看卫生间和厨房的新旧程度.厨房做过饭也能看出来油渍 ，地板和墙面是否有划痕磨损
。二手房是已在房地产交易中心做过备案 、并且已完成初始和总登记
、再次上市进行交易的房子。

2、这个只能自己调查了
，没有地方可以直接查到 。 可以向这个房子的邻居或者小区其他住户等打听一下，不过 ，要注意方式，不要直接说要买房
，闲聊的时候，可以探听一下小区之前发生过什么重大事情没有 ，因为这种事大家都很忌讳的
，也不愿意得罪人
。

3 、派出所是无法查认的，就算可以 ，也不会明确告知。

4
、观察房屋的内部结构及装修状况要弄清户型是否合理
，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题；原房屋是否带装修 ，装修水平和程度如何
，是不是需要全部打掉 。

5、可以向不动产权登记中心查询房屋是否设立有居住权
。当事人应当采取书面形式订立居住权合同；设立居住权的，应当向登记机构申请居住登记；居住权自登记时设立 ，如果没有登记则没有设立。具体如下：首先
，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书 、身份证件
、资格证书以及其他证件 。

6、死过人的房子应如何处理 如果是老年人到了正常死亡年龄 ，不需要太在意，因为每个人年龄大了都会有去世的那天
。在入住前
，购房者可以对房子做净化除秽。 如果是生病而死，要根据房子的防水来决定 ，如果风水很差
，对身体健康有很大影响，不适合居住 。

精装修没有住过人的二手房值得购买吗?

1 、精装修的没有住过人的二手房只要小区位置好 ，物业管理好
，周边配套设施齐全，完全值得购买 ，不要犹豫
。

2
、然而
，对于购房者而言，在购买精装修的二手房之前需要了解一些相关的知识。首先 ，要了解二手房的装修质量和装修材料是否符合国家相关标准
，是否存在质量问题 。其次，需要了解房屋所处的位置和周边环境 ，是否符合自己的需求和生活习惯。最后，需要了解房屋的价值和价格是否合理
，是否存在过高或过低的情况
。

3、综上所述，精装修的二手房可以买 ，但需要根据自己的实际需求进行选择。选择精装修的二手房需要注意房屋的装修质量 、款式和周边环境等方面
，只有在全面考虑后进行选择，才能够更好地满足自己的居住需求和投资需求 。

4、装修风格要符合心意既然是为了省心才买的精装二手房 ，那么装修风格一定要是适合自己的
，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，时间长了 ，恐怕省心不成反而闹心
，如果一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了
。毕竟买房子时 ，就已经把装修的价值计算在内了。

5
、精装二手房通常是由开发商或者房主在交房后进行过装修的房屋
，这种房屋往往经过了专业的设计和施工，其房屋质量一般比较有保障 。这类房屋的装修通常符合现代人的生活需求和审美观念 ，为购房者提供了良好的居住体验
。

精装修二手房注意事项有哪些

二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在
，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体 进行消毒处理。特别是想保留家具的 ，可以在维修完毕后
，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒 。洒后关门窗1小时
。

注意室内空间规划利用 购买精装修的二手房要仔细观察整体格局 ，看看是否存在格局不方正 、面积浪费等问题
，譬如说室内有出现三角形
、不规则形状等格局，这些格局一般都很难布置家具 ，也会影响使用
，从而造成面积浪费，空间利用率不高。

如果二手房已经进行了精装修 ，首先应联系家政服务进行一次彻底的大扫除 。确保所有的边角旮旯都清洁到位
，以避免将来入住时看到遗留的他人物品
。二手房未装修的处理 如果二手房尚未进行装修，那么在入住前需要自行进行装修。首先可聘请家政进行房屋的开荒清洁 ，然后就可以开始装修工作，准备迎接新生活 。

我们在购房时一般都会选择比较美观的房屋
，但有些越美观的房屋有可能越存在一些缺陷，所以在选择房屋时不能选择太过花哨的应注重它的质量。比如房屋是否会漏水 ，墙面是否有刚修补过的痕迹
，卫生间防水是否处理到位，厨房吊顶材料是否用的是防潮防腐材料等
。

墙体结构以前的房屋结构往往不是很好 ，有些人购买二手房后可能会修改房屋结构。要注意如果承重墙被随意拆除
，墙体的承载能力和抗震性能会减弱，留下严重的隐患 。卫生间防水经常有人在搬进二手房后发现漏水
。由于房屋的楼龄太长 ，许多二手房精装修时
，都要在贴瓷砖之前重新做防水措施。

室内有无横穿的大梁或回水管道现在的购房者买了房子后，一般都会考虑做再次装修 ，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚
，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将露横梁；同时 ，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观 。